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房地产企业税务筹划一般是怎么做呢?

浏览数量:8     作者:本站编辑     发布时间: 2021-05-08      来源:本站

  说到房地产企业,大家心里的想法都是有钱大企业,确实每一个房地产企业都具体业务范围广,资金链规模大和经营活动复杂的特点,所以房地产企业做税务筹划是非常有必要的,而我们针对房地产企业的税务筹划技术也是多种多样,各种组合一起做的,那么我们房地产企业税务筹划一般是怎么做呢?

  1、投资转化技术

  就是房地产企业除了用传统经营模式比如房产开发、房产销售之外,还可以运用其他的经营模式,比如出租或者投资联营等,通过这些方式节税效果是非常好的。

  2、规避平台筹划。

  土地增值税适用四级超率累进税率,存在着明显地税率跳跃临界点。因此,房地产企业可以利用规避平台筹划规律进行筹划节税,其关键性的操作是控制增长率,可以通过价格、扣除额的调节来实现。

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  3、时间技术

  对于房地产来说,税收政策影响是非常巨大的,因为即便你是预售收入也是一样需要缴纳税收的,定金和预收房款都被纳入总额营业税的,此时我们税务筹划从时间技术切入,就能合理的控制和确认收入的实现,降低税收负担。

  4、税基筹划技术

  因为房企开发是需要大量资金的,而如何通过减低税基来筹措资金,维持房地产开发就显得非常重要了,基本上都是通过银行贷款或者发型债券等方式融资,可以利用利息抵税效应降低税负。

  房地产企业税务筹划一般是怎么做呢?以上就是我们通常会用到的技术手段,另外在这里也提醒大家我们做税务筹划都是在法律法规允许下操作的,大家千万不要把税筹变成非法,违法是必然受到法律制裁的。企业如果需要做税务筹划,一定要找我们这些专业公司设计执行,必须找我们专业人士才能做得科学合理。


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